Área para Loteamento para Venda, Monte Alto / SPbairro Jardim Alvorada, área total 145.200 m²

OPORTUNIDADE PARA LOTEADORES: ÁREA DE 145.200 M² COM PROJETO APROVADO (GRAPROHAB) - 401 LOTES - MONTE ALTO/SP
Excelente oportunidade de investimento para construtoras e loteadoras.
Trata-se de uma gleba de 145.200,00 m² na Comarca de Monte Alto/SP (matrícula nº 37.998, originalmente denominada Sítio Nossa Senhora Aparecida), com Projeto Urbanístico Aprovado para a implantação do loteamento "Jardim Vitória". O imóvel está disponível através de alienação judicial por iniciativa particular, vinculada ao Processo nº 1001365-64.2025.8.26.0368 (3ª Vara do Foro de Monte Alto - TJSP).

DETALHES:
✔Projeto com aprovação do GRAPROHAB (Certificado 459/2019)
✔Área Total : 145.200,00 m² (100%) -  14,52 Hectares
✔Potencial de Venda (Lotes): 401 lotes projetados, ocupando uma área de 68.029,02 m² (46,85% da área total).  
✔Sistema Viário: 34.471,43 m² (23,74%).  
✔Áreas Verdes: 35.933,83 m² (24,75%).  
✔Áreas Institucionais (Equipamentos Urbanos/Comunitários): 3.339,56 m² (2,30%).  
✔Sistema de Lazer: 3.426,16 m² (2,36%).

A DECISÃO JUDICIAL
✔Processo nº 1001365-64.2025.8.26.0368 3ª Vara da Comarca de Monte Alto/SP
✔Juiz: Dr. Bruno Santos Montenegro
✔Data: 24 de setembro de 2026

"Assim sendo, observando-se o disposto no art. 880, §1°, do CPC, o preço de venda poderá ser de no mínimo 73% (setenta e três por cento) do valor do imóvel avaliado a fls. 188 [...]"

OBSERVAÇÃO OBRIGATÓRIA DO MINISTÉRIO PÚBLICO (FLS. 531, ITEM "B")
"b) seja determinado que conste expressamente do edital de praça a existência da execução e das obrigações ambientais retratadas na AV-3/37.998 (Processo nº1001629-96.2016.8.26.0368 da 1ª Vara Civel local), na forma do art. 886, VI, do CPC;"

O imóvel possui averbação relacionada à execução e a obrigações ambientais, identificada como AV-3/37.998. Recomenda-se aos interessados a análise da matricula atualizada e da documentação ambiental.

CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE COMPRA (DETERMINADAS JUDICIALMENTE):
Valor de Avaliação Judicial (Gleba Bruta): R$ 5.000.000,00.
Forma de Pagamento: O pagamento deve ser realizado exclusivamente à vista, através de depósito judicial efetuado aos cuidados do juízo responsável.

Para acesso às plantas, documentação técnica do GRAPROHAB, certidão de matrícula atualizada e agendamento, entre em contato.